Вилегодская газета
20 апреля 2005 (28)
Нина ОВЕЧКИНА

Население должно помнить: тепло стоит денег

"Прямая линия", состоявшаяся в редакции "ВГ" и касающаяся вопросов ЖКХ, надо заметить, не особо привлекла внимание наших читателей. Было всего четыре звонка, на которые люди тут же получили ответы.

Но пока телефон молчал, я попросила наших гостей - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и ЖКХ Виктора Витальевича Пав-ленина и его заместителя Алексея Евгеньевича Еплова - оценить уходящий зимний сезон. Насколько болезненно реагировало население на работу коммунальщиков или, наоборот, по отношению к ним было снисходительным? Ведь на ЖКХ возложены непростые обязанности - оказание коммунальных услуг и управление жилфондом. Также мои собеседники поразмышляли: можно ли в сегодняшних условиях прилично содержать жилфонд, бесперебойно снабжать теплом благоустроенные дома и общественные здания? Наиболее интересные и важные, на наш взгляд, моменты разговора (насколько газетная площадь позволяет) мы приводим в этом материале.

Виктор Павленин:

- Начну с того, что на прошедшем собрании ветеранов и инвалидов Ильинской сельской администрации, на которое мы были специально приглашены, попытались дать анализ уходящему отопительному сезону, насколько улучшилось оказание коммунальных услуг в сравнении с прошлыми годами. Разговор получился непростой. В ответ нареканий, конечно, услышали немало. Хотя ветераны заметили, что положительные сдвиги в этом году есть.

ЖКХ - весьма сложное хозяйство. Ведь кроме обычных хлопот по подготовке к отопительному сезону, который длится у нас на Севере 8 месяцев, нужно еще содержать жилфонд, тепловые сети, водопровод. Причем степень изношенности составляет 60-70 процентов, а 32% - ветхое и аварийное жилье. Следует помнить и о том, что в свое время предприятия свое жилье передали со своих балансов в муниципальную собственность. Они освободились от трат, а мы, наоборот, приняли. Так что проблемы пока есть и будут. Причина известна - не хватает средств ни у муниципального образования, ни у области, ни у государства. Дефицит тепла нам одним полностью не удастся снять. Что касается "опоры на собственные силы", то, не вдаваясь в детали, об этом неоднократно газета писала, замечу: в отношении ремонта и реконструкции котельных было сделано немало. И в нынешнюю зиму, пусть осторожно, можно сказать, что меньше регистрировалось заявлений от населения в "Службе заказчика" и у нас в отделе о снижении платы за услуги по отоплению. В свою очередь и население должно помнить: чтобы иметь тепло, а оно стоит денег, нужно за него платить.

Что касается кадров в сфере ЖКХ, то в последнее время не наблюдается такого сильного оттока. Несколько улучшилась дисциплина труда, пришел новый руководитель Юрий Серафимович

Фокин (000 "МПМК Вилегодс-кая"). Ваш провокационный вопрос "о квалифицированных специалистах, которые приезжают на вызовы в специализированных машинах, в униформе, быстренько обслуживая клиента" пока из области фантастики. Да и многих сегодня не привлекает сама эта работа и зарплата. Хотя она у коммунальщиков несколько возросла. Алексей Еплов:

- В "Службе заказчика" и 000 "МПМК Вилегодская" ведется учет аварийных вызовов. Рассматриваем заявления-обращения и планируем работу, соответственно, оценив ее масштаб. За месяц бывает до 60 вызовов. В первую очередь слесари идут по заявке и проводят наладочные работы. Одна бригада, предположим, работает в аварийном режиме, другая - занимается текущими делами. Так что потребители должны своевременно сообщать о неполадках, пока они незначительные.

Виктор Павленин:

- Полагаю, что вопросы сегодня могут возникнуть не столько по отоплению, сколько по инженерным сетям и ремонту жилфонда. Ремонтом жилфонда мы вот уже почти десять лет по-настоящему не занимались. Можно назвать лишь Госпитальную, Строителей и Ленина, 5, отремонтировали еще бывшую гостиницу после пожара. Живем пока по такому принципу: здесь доску прибил, гвоздь забил, где падает - подопрем, где сгнило - закроем. Понятно, что если сейчас заниматься этим не будем, то пройдет немного времени, и дома будут валиться не по одному и не по два, а десятками.

Хотелось бы сказать вот еще о чем. Раньше разъяснительная беседа велась с жильцами о сохранности своего жилья. Теперь же многие относятся по следующему принципу: это не мое собственное, так зачем же я должен соблюдать аккуратность, беречь. Мне должны принести, мне должны сделать, а я ни при чем. Но нужно помнить, в последние годы ничего нового не строится. И рассчитывать на получение нового жилья - абсурд. А раз человек хочет жить в нормальных условиях, то и "общественное" необходимо беречь. ЖКХ ведь тоже не виновато, что кому-то захотелось что-то поломать, выкрутить лампочки в подъезде. Хоть это жилье коммунальное, но жители являются его собственниками, они и являются его хозяевами, им и заботиться о сохранности имущества в местах общего пользования. Но если, скажем, лампочки перегорели, электрики ЖКХ заменят их бесплатно.

Ведь хозяева частных индивидуальных домов каждый год что-то подправляют, вкладывают определенные средства. Помилуйте, никто не просит того же квартиросъемщика вносить огромные деньги или проводить капитальный ремонт в подъездах, на чердаках, но хотя бы элементарный порядок содержать можно. Случается, что с чердака капает и всего-то несколько граммов цемента туда "бросить", закрыть дыру. Нет, дождались, когда решетка сгнила, потолок прогнил, и все нужно менять. Сплошь и рядом такая картина: все бросились ставить на крышу индивидуальные антенны. Можно и не спрашивать разрешения, нужно только соблюдать аккуратность. Раньше, согласно проектам, были коллективные антенны, и обслуживание их входило в тариф квартплаты. Сейчас этого платежа нет. Конечно, нельзя утверждать, что многие относятся к своему жилью безалаберно. Проверено на практике: там, где стараются беречь "общественное-свое", царит порядок.

Теперь еще вот о чем скажу. Сегодня я уже отвечал на "индивидуальный вопрос" вашей читательницы. Что касается владельцев квартир, то в новом Жилищном кодексе особо оговаривается, что "собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме" (статья 39 ЖК РФ).

Нужно по мере возможности интересоваться новым Жилищным кодексом, и вы можете почерпнуть для себя многое как для собственника квартиры и нанимателя. Тогда можно и разговаривать предметно.

Алексей Еплов:

- Что касается тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда и его, по словам читателя, "неимоверного увеличения", не совсем согласен с этим утверждением. Мы руководствовались при его утверждении методическими рекомендациями по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда, утвержденными приказом Госстроя России. Они разработаны Центром нормирования и информационных систем в ЖКХ и содержат обосновывающие материалы, предназначенные для расчетов общей потребности в финансовых средствах на содер-жание и ремонт жилищного фонда.

Нашей задачей было определить нормативные затраты по нескольким статьям: определение общеэксплуатационных расходов; классификация жилищного фонда (группы износа, процент физического износа); определение нормативной величины ремонтного фонда, направляемого на капитальный ремонт; определение прочих прямых затрат; определение общеэксплуатационных расходов и так далее.

- Здравствуйте, по чьей вине не было воды на верхних этажах в доме N5 по улице Октябрьской?

Виктор Павленин:

- Я располагаю такой информацией: меняли один из насосов, а другой, вероятно, не справился с нагрузкой и уровень понизился. Поэтому вода не доходила до верхних этажей. Еще с Комсомольской, 4 такая информация поступала. На сегодня эта проблема решена.

- Скажите, пожалуйста, сейчас весна "подбрасывает" все новые проблемы. Вода стоит у подъездов, в подвалах. Какие-то мероприятия проводятся в районе?

- По всем населенным пунктам наводить порядок в этом плане должны главы сельских администраций. Что касается "мест общего пользования" - вывозить снег и чистить канавы, чтобы вода не копилась, должен Виле-годский ДУ. Они уже приступили к этим работам.

Корр.:

- Не один год возникает вопрос по поводу водоснабжения по улице 8 Марта. Предвидятся ли какие-то изменения?

Виктор Павленин:

- Обнадеживать не буду, вопрос сложный. И в настоящее время едва ли решаемый. Все упирается в финансирование. Скважина, которая питала водой тот район, не функционирует, водопровод не действует. Для того чтобы его "завязать", все нужно по новой делать. Но на эти цели, как я уже сказал, нет средств.